审批时限压缩超70%！成都发布建筑工程竣工规划土地核实新规

5月7日，红星新闻记者从成都市规划和自然资源局获悉，《成都市建筑工程竣工规划土地核实管理办法》《成都市建筑工程竣工规划土地核实工作程序及标准》（以下简称“文件”）已印发。

该文件按照“一类事项一个部门统筹、一个阶段同类事项整合”的原则，执行“一次申请、一次告知、一次办理”的要求，整合规划核实、土地核验的申请材料，明确核实内容，精简审批事项，优化审批流程。

文件整合了规划核实和土地核验内容，确保规划土地核实与规划条件、规划许可内容等的一致性。将核实指标整合优化为“3大类-10中类-37小类”，新增板率、层高、竖向设计等关键指标，实现规划土地核实“一本清单管到底”。

文件明确土地核验依据规划条件、土地出让合同或划拨决定书等土地供应文件的约定；规划核实依据《建设工程规划许可证》及其附图、附件的规划许可内容，规划核实在规划许可的基础上，明确了相应的施工误差和测绘误差，首次明确板率、层高等指标的允许误差。

针对土地处置涉及容积率变化、用途变更等情形，文件提出，未完善土地手续的，需按现有政策和程序完善相关用地手续；涉及土地价款的，需按相关规定计收相应土地价款。规划处置创新“四类处置法”，分为与施工图一致直接核实合格、公示公证无异议后核实合格、整改完成后核实合格、依法移交查处四种处置模式，精准匹配项目验收管理实际，将原来的“判例式”处置优化为“制度化”管理，保障项目顺利实施。

文件还压缩了审批时限。记者了解到，此次印发的文件取消规划土地核实咨询环节，前置项目规划实施公示公证环节，规划土地核实由原来的3个环节17个工作日减少至1个环节5个工作日，审批时限压缩超过70%。

此外，文件通过审批流程简化、审批管理平台共享等方式，将原10项必备申请材料缩减至4项，切实降低企业成本、增强市场活力。

红星新闻记者 彭惊

编辑 于曼歌