明起，西安下调住房公积金贷款利率！100万房贷能省多少钱？DeepSeek帮您算算

5月7日

西安住房公积金管理中心发布

关于下调个人住房公积金

贷款利率的通知

内容如下

各分中心、管理部，机关各处室，各受委托银行，缴存职工：

根据2025年5月7日中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，现就个人住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下：

一、自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

二、2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2026年1月1日起执行调整后的利率标准。

三、2025年5月8日前已经受理但未发放的个人住房公积金贷款，发放时执行调整后的利率标准。

个人住房公积金贷款利率调整表

单位：年利率%

西安住房公积金管理中心

2025年5月7日

100万贷款能省多少？

DeepSeek帮您算算

记者用DeepSeek计算：假设贷款金额为100万元，期限30年（360个月），采用等额本息还款方式，利率从2.85%降至2.6%后：

一、首套个人住房公积金贷款

1. 5年以上贷款（30年期，100万元）

原利率：2.85% → 新利率：2.6%（下调0.25%）

月供变化：

原月供：4,134.69元

新月供：4,002.17元

减少：132.52元/月

总利息变化：

原总利息：488,488.40元

新总利息：440,781.20元

节省利息：47,707.20元

2. 5年以下贷款（5年期，50万元）

原利率：2.35% → 新利率：2.1%（下调0.25%）

月供变化：

原月供：8,838.26元

新月供：8,790.04元

减少：48.22元/月

总利息变化：

原总利息：30,295.60元

新总利息：27,402.40元

节省利息：2,893.20元

二、第二套个人住房公积金贷款

1. 5年以上贷款（30年期，100万元）

原利率：3.325% → 新利率：3.075%（下调0.25%）

月供变化：

原月供：4,406.74元

新月供：4,259.84元

减少：146.90元/月

总利息变化：

原总利息：586,426.40元

新总利息：533,542.40元

节省利息：52,884.00元

2. 5年以下贷款（5年期，50万元）

原利率：2.775% → 新利率：2.525%（下调0.25%）

月供变化：

原月供：8,941.45元

新月供：8,891.31元

减少：50.14元/月

总利息变化：

原总利息：36,487.00元

新总利息：33,478.60元

节省利息：3,008.40元

来源 | 西安住房公积金管理中心 中国人民银行官方网站