天龙苑老旧小区改造：从“旧梦”到“新景”的温暖蝶变

来源：环球网

城市发展，不仅要有拔地而起的高楼大厦，更需让老旧小区焕发新生，让居民共享发展成果。近日，北京市昌平区龙泽园街道天龙苑社区老旧小区改造工程稳步推进，将居民对“美好生活”的向往变为现实。

天龙苑社区是典型早期住宅小区，部分楼宇问题凸显。社区有29栋楼宇、2222户居民，建筑面积20万平方米，分三期建设。其中，1 - 9号楼建于1997年，砖混结构，因楼本体保温节能差、公共设施老化，成为居民诉求焦点。居民无奈称：“冬冷夏热，还没保温层，雨季漏雨、排水管老化返水也是常事。”多年来，居民虽通过各种途径反映问题，但因缺乏整体改造经费，一直未能彻底解决，不少老邻居甚至卖房搬家。

2022年，龙泽园街道积极争取，依据相关政策，结合专项维修资金不足情况，天龙苑社区1 - 9号楼被纳入北京市第二批老旧小区综合整治项目。前期民意调查中，476户居民同意改造，同意率达90%，为项目落地筑牢民意根基。

不过，改造面临“拆违在前，改造在后”的政策要求。经调查，1 - 9号楼有58户存在违法建设，源于开发商销售承诺，居民自行加建封顶，违反规划条例。这意味着，拆除违建、腾出公共空间，是后续全面升级改造、更新基础设施、绿化公共空间等项目的前提。对1 - 9号楼500余户居民而言，依法拆违是住进“好房子”的必经之路。

面对难题，龙泽园街道深入调研、耐心沟通。街道城市管理办公室和综合行政执法队前期走访、入户调查，查出64处加建问题，相关违建主体于2023年底收到限期拆除通知。街道领导干部多次带队，入户走访、解读政策、动员思想，化解居民疑虑，理顺公共与个人利益关系。

在街道、社区共商共治精神感召下，多数涉及违建的居民表示理解与支持。不少社区积极分子主动宣传拆违、改造政策，部分居民自发配合拆除、清理违建物品。2024年5月22日，天龙苑社区改造迎来关键一步——9号楼首批违法建设被依法顺利拆除。社区居委会一位年轻社工感慨：“9号楼拆违成功，彰显了群众力量，是共商共治的典范！”

天龙苑社区旧改项目是全市老旧小区综合整治的生动缩影，也是政府关注、改善民生的有力举措。随着整治推进，社区将实现从“老破小”到“新美优”的蜕变。对500多个家庭来说，老旧小区政策温暖人心，他们对美好生活的向往正照进现实。