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双沙站两个TOD项目,哪个更受市场欢迎?| 在 探房

南方 记者从广州地铁地产了解到,4月18日广州地铁地产·珑岄上城项目将正式开盘。自3月底珑岄上城项目开放展示区和板房以来,240万起的吹风价着实吸引了不少人。据悉,首开当天上千人涌入,挤爆售楼部,诚意登记已超过500组,目前已开启补货登记。

与其同在一个地铁站双沙站的中建·海丝城自然不会光看着邻居“抢风头”,也开始“出招较量”,组织了全城热卖宣讲联动不说,还推出了20套特价房,据中介宣称“最低230多万能买南向3房”。

同为双沙地铁站的TOD 项目,珑岄上城和海丝城究竟有何不同之处?

既然都是TOD,谁离地铁站更近?海丝城离双沙地铁站确实不远,记者实测,正在出售的阅山组团距离双沙地铁站B口不到50米,出小区步行3分钟可到达。不过珑岄上城完全在双沙地铁车辆段地块之上,项目建成之后,业主可乘电梯到地铁站厅,真正实现地铁直通归家入户。

中建·海丝城项目 南方 柴亚娟 拍摄

对于TOD项目,购房者关心的另一大噪音问题,两个项目又是如何解决的?海丝城项目周边都在旧改当中,难免会有噪音和粉尘影响,加上地铁运行声音也避免不了。珑岄上城项目周边聚集有物流园,为避免噪音和扬尘影响,项目整体抬高了16米,设置了三层商业。并且珑岄上城和一般的“地铁房”还有所不同,该项目是地铁车辆段上盖。根据广州地铁早前科普,地铁车辆段的主要作用是列车停放以及冲洗、维修、检查等支援服务,车辆进出时减速到15km/h,噪音大大减少。

此外,居住环境方面,珑岄上城容积率仅2.17,为5号线沿线及老黄埔最低密新盘,而且多为16-32层小高层、中高层设计,社区园林约1.5万㎡,还可眺望龙头山森林公园。海丝城项目在售的阅山组团容积率为4.59,7栋楼为26-32层的设计,项目旁边有约5028亩的龙头山森林公园,项目规划打造“5 9”的“公园城市”,约90%的开发地块界面朝向公园,但需要指出的是,项目东北侧被物流园遮挡,“出门即可入园”可能变成出门绕路进公园。不过,海丝城项目规划打造一座约31万的旗舰商业体,并且将引入华润万象系品牌,很是值得期待呀。

两个TOD项目的不同之处都一一列出了,如果中意双沙地铁站的位置,广州地铁地产·珑岄上城和中建·海丝城,你会选择哪一个呢?

广州黄埔双沙站两个TOD项目,你更喜欢哪一个?广州地铁地产·珑岄上城中建·海丝城提交

在城市TOD开发模式的促进下,广州已经建成和规划、在建的轨道线路周边正涌现出越来越多的居住片区,TOD住宅项目也让更多购房者享受便捷通勤和舒适居住的生活。不过,“TOD开发”项目也鱼龙混杂,要选择真正适合的居住产品,还需要擦亮眼睛多维考察。

南方 记者 柴亚娟

【作者】 柴亚娟

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