陈海潮：香港二月份1624伙私宅落成 五个单月最少

观点网 香港报道：4月25日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，未有大型私宅项目动工之下，近月动工量持续偏低，根据屋宇署今日发表的最新数据，2025年二月份全港共有2个私人住宅项目，合共212伙动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），较今年一月份的164伙增加29%，为六个单月最多；今年首两个月私宅动工量累计376伙，较去年同期减少67%，并创过去十五年同期新低；其中二月份动工项目包括佐敦德兴街7及8号(164伙)及油麻地庙街16至20号(48伙)。

此外，私人住宅落成量方面，根据屋宇署今日最新发表的数据月报显示，2025年二月份全港共有3个项目，合共1,624个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），为五个单月最少；今年首两个月累计共3,510伙私宅落成，较去年同期的3,596伙减少2%，为四年同期新低。

根据数据显示，二月份本港共有3个私宅项目正式落成，当中规模最大的是油塘「朗誉」，涉及634伙；至于，何文田「朗贤峰」2B期涉及的572伙，以及「朗贤峰」2A期涉及的418伙亦于期内竣工。

按地区划分，今年首两个月九龙区共有6个项目、合共3,337个单位落成，占整体比例约95.1%；港岛区共有1个项目落成，涉及单位总数173伙，占同期整体私宅落成量约4.9%；新界区则暂未有私宅项目落成。

陈海潮指出，今年首两个月私宅落成量达差估署预测全年20,860伙的16.8%，预料年内有不少大型项目将陆续取得入住许可证，包括启德「柏蔚森II」(750伙)、长沙湾「Belgravia Place I」(714伙)、元朗「柏珑III」(680伙)及长沙湾「晓柏峰」(492伙)等，加上其他中小型项目，初步估计今年落成量约2万至2.1万伙水平。

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