广州楼市五一认购超2000套！同比环比大幅增长

5 月 7 日，羊城晚报全媒体记者从广州市住房和城乡建设局了解到，" 五一 " 期间，广州房地产市场成交活跃，高品质住房供给增多、企业营销优惠力度较大，楼盘到访人数增长，认购网签数据同比、环比均有增加。

据统计，5 月 1 日 -5 月 5 日，全市主要在售一手住宅楼盘到访量为 31466 组次，日均到访量环比节前日均水平增长 181.8%；认购量 2093 套，日均认购量环比节前日均水平增长 244.7%。同比来看，今年 " 五一 " 假期主要在售一手住宅楼盘到访量增长 30%，认购量增长 73%。认购面积方面，5 月 1 日 -5 月 5 日，全市一手商品房网签 7.99 万㎡，比去年 " 五一 " 假期（7.64 万㎡）增长 4.6%，其中，一手住宅网签面积 7.01 万㎡，同比增长 35.9%。

今年 " 五一 "，广州房地产市场出现了优质住宅集中供应的现象，推高市场热度。3 月 26 日至 4 月 30 日全市一手住宅预售量 95.96 万㎡，其中，番禺（16.82 万㎡）、白云（15.15 万㎡）、海珠（14.98 万㎡）、增城（13.91 万㎡）新盘较多，有效带动五一期间市场成交。不少楼盘首开去化率较高。4 月底新推出的海珠区绿城馥香园、番禺区的广州地铁珑曜上城和黄埔区广州地铁珑岄上城都取得不错的去化，龙湖亚伦•央璟颂首开推出的 1#、2# 楼栋则大部分售罄。位于天河智慧城内的珠江实业的天河都荟项目首推 1-4 栋，72-152㎡三至四房，首开去化也取得了不错的成效。

刚需盘、高价盘的成交活跃也使得市场价格趋于稳定。4 月份预售的一手住宅备案均价比当月市场成交均价提高 47%，这显示了企业对五一期间销售价格的信心。五一期间现场调研显示，大部分企业在稳定售价基础上给予购房者优惠，总价 350 万元以下的刚需户型成交较好，500 万 -1000 万元总价的一手住宅占比明显高于 1-4 月平均水平，保利天奕、保利天曜等热点项目有效吸引琶洲、珠江新城等商务人群，节日期间来访组数均在 1000 组以上，珠江新城的新世界地产广粤观邸项目也获得不错的到访量。

文｜记者 陈玉霞 范晗越 通讯员 祝健轩